166 625 €
T11
316 m²
LE DORAT
87210
-47%
vs marché
527
€/m²
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Maison • 11 pièces • 316 m²
LE DORAT (87210) • le Dorat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 409 €
Prix net vendeur
160 216 €
Frais de notaire
+12 814 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 439 €
Capital à emprunter
179 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,03%
41 712 €/an
Rendement net
15,98%
après charges
Cashflow
+1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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