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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
EN EXCLUSIVITE ! Cette jolie maison de bourg bénéficie d’un emplacement très pratique: vous vous trouverez à moins de cinq minutes à pied de commerces et services : médecins, pharm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DORAT ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE DORAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Imp Des Jardins | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 29/04/2025 | 14 Av De La Gare | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 26/03/2025 | 14 Av De Lattre De Tassigny | 14 500 € | 70 m² | 207 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Charles Blanchaud | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Ranconniere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 18/12/2024 | 14 Fg Des Tanneries | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 10/12/2024 | 15 Le Mas De L Etang | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Aubugeois Ville Du Bost | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 01/07/2024 | 7 Fg Du Chateau | 33 630 € | 50 m² | 673 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du Puymonteil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Ranconniere | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 05/03/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 36 250 € | 50 m² | 725 € |
| 12/01/2024 | 11 Av De Verdun | 13 000 € | 69 m² | 188 € |
| 26/12/2023 | 6 Pl Saint Jean | 40 000 € | 78 m² | 513 € |