110 000 €
Bien
125 m²
LE DOULIEU
59940
N/A
vs marché
880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Local commercial • 125 m²
LE DOULIEU (59940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,00%
16 500 €/an
Rendement net
9,50%
après charges
Cashflow
+251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1191 Rue Des Longs Champs | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 07/02/2025 | 115 Residence De La Motte | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 18/11/2024 | 58 Rue Louf | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 27/08/2024 | 244 Rue Louf | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 03/08/2024 | 347 Vc Residence Des Marguerites | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 01/08/2024 | 100 Rue Des Ecoles | 224 900 € | 146 m² | 1 540 € |
| 13/06/2024 | 416 Vc Mauvaise Rue | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 15/05/2023 | 381 Rue Saint Roch | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |