357 000 €

T5 100 m²

LE DOULIEU 59940

+65% vs marché

3 570 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

357 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 100 m²

LE DOULIEU (59940)

Calme Non mitoyen Jardin

Maison des années 80 individuelle et semi plain pied, situé au calme en campagne de Bailleul. sur une parcelle de près de 7500m²Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou ...

292 Rue du Courant 59940 Le Doulieu

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 357 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Frais de notaire +25 146 €

Émoluments 3 736 €

Droits & taxes 20 060 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 382 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 382 146 €

Capital à emprunter 382 146 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 568 €/mois	13 842 €/mois	383 712 €	39 781 €	3,15%
10 ans	3 353 €/mois	10 161 €/mois	402 360 €	58 429 €	3,20%
15 ans	2 425 €/mois	7 348 €/mois	436 500 €	92 569 €	3,30%
20 ans	1 977 €/mois	5 991 €/mois	474 480 €	130 549 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 713 €/mois	5 191 €/mois	513 900 €	169 969 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

13 200 €/an

Rendement net

2,33%

après charges

Cashflow

-1 486 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, LE DOULIEU — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE DOULIEU ↘ -1.3% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE DOULIEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/05/2025	1191 Rue Des Longs Champs	310 000 €	115 m²	2 696 €
30/01/2025	1338 Rue Du Houck	180 000 €	88 m²	2 045 €
18/11/2024	58 Rue Louf	205 000 €	114 m²	1 798 €
09/07/2024	36 Rue Louf	190 000 €	91 m²	2 088 €
21/06/2024	507 Vc Grand Rue	199 000 €	83 m²	2 398 €
27/05/2024	31 Vc Grand Rue	105 000 €	88 m²	1 193 €
15/05/2023	381 Rue Saint Roch	195 000 €	101 m²	1 931 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).