174 050 €
Bien
71 m²
LE DRENNEC
29860
N/A
vs marché
2 451
€/m²
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Bien • 6 pièces • 71 m²
LE DRENNEC (29860)
Jardin
Réalisez votre projet avec cette maison normes Re 2020 de plain pied, composée de 2 chambres, d'un bel espace de vie et d'un local technique. Notaire, ouverture des compteurs ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 288 €
Prix net vendeur
165 762 €
Frais de notaire
+13 195 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 245 €
Capital à emprunter
187 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
9 372 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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