224 275 €
Bien
129 m²
LE DRENNEC
29860
N/A
vs marché
1 739
€/m²
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Bien • 6 pièces • 129 m²
LE DRENNEC (29860)
Jardin
Sous-sol
Maison à Vendre à Le Drennec (29860) en Finistère (29) Cette bâtisse de 1969, au style néo breton, présente une surface habitable de 129 m². De belle construction, avec des matéria...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 680 €
Prix net vendeur
213 595 €
Frais de notaire
+16 476 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 751 €
Capital à emprunter
240 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 36 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 107 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
17 028 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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