2 279 000 €
T15
LE FALGOUX
15380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 279 000 €
Maison • 15 pièces
LE FALGOUX (15380)
Terrasse
Jardin
Cheminée
A VENDRE, au c ur du Parc national des volcans d'Auvergne, non loin d'AURILLAC (Cantal), à proximité du site du Puy Mary et de SALERS, une propriété d'exception offrant une vue spl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 524 €
Prix net vendeur
2 170 476 €
Frais de notaire
+150 695 €
Émoluments
21 287 €
Droits & taxes
128 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 429 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 429 695 €
Capital à emprunter
2 429 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 042 €/mois | 88 006 €/mois | 2 439 528 € | 252 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 318 €/mois | 64 600 €/mois | 2 558 160 € | 371 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 419 €/mois | 46 724 €/mois | 2 775 420 € | 588 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 570 €/mois | 38 091 €/mois | 3 016 800 € | 830 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 889 €/mois | 32 997 €/mois | 3 266 700 € | 1 079 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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