168 236 €
T7
120 m²
LE FAOU
29590
-34%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 236 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
LE FAOU (29590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 236 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 245 €
Prix net vendeur
160 991 €
Frais de notaire
+12 868 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 104 €
Capital à emprunter
181 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
15 840 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Mimosas | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 15/02/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 02/01/2025 | 25 Rue De Rangourlay | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 28/12/2024 | 47 Rue De Rangourlay | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 24/10/2024 | 33 Rte De Landerneau | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Hippolyte Caurant | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 22/08/2024 | 23 Rte De Rosnoen | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 18/06/2024 | 25 Pl Aux Foires | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/05/2024 | 310 Rte Du Cranou | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L'aulne | 177 380 € | 136 m² | 1 304 € |
| 02/05/2024 | 587 Le Stum | 143 000 € | 130 m² | 1 100 € |
| 17/04/2024 | 2 Rue De Runanvill | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 23/02/2024 | 598 Kergaradec | 233 315 € | 100 m² | 2 333 € |
| 22/02/2024 | 42 Rte Du Guern | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 12 Rte Du Guern | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |