271 180 €
Bien
250 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
1 085
€/m²
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Bien • 13 pièces • 250 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
Niveaux
3
Construction
2021
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans hameau typique en pierre au nord de Le Faouet(56), 1 longère rénovée (4 ans) et 1 maison de 4 ans, liées intérieurement, toits récents, fermetures PVC, terrain de 1297m²; No1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 913 €
Prix net vendeur
258 267 €
Frais de notaire
+19 539 €
Émoluments
2 952 €
Droits & taxes
15 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 719 €
Capital à emprunter
290 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,17%
33 000 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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