279 999 €
T5
151 m²
LE FAOUET
56320
+21%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 999 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
LE FAOUET (56320)
Terrain
7 510 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 769 €
Prix net vendeur
269 230 €
Frais de notaire
+20 292 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 291 €
Capital à emprunter
300 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
19 932 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE FAOUET
|
279 999 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAOUET
|
279 999 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
277 000 € | 1 689 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
277 000 € | 1 689 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRIZIAC
|
286 500 € | 1 628 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRIZIAC
|
286 500 € | 1 628 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRIZIAC
|
286 500 € | 1 628 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRIZIAC
|
286 500 € | 1 628 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESLAN
|
265 386 € | 1 638 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESLAN
|
265 386 € | 1 638 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 MESLAN
|
295 000 € | 2 092 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESLAN
|
295 000 € | 2 092 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESLAN
|
295 000 € | 2 092 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 MESLAN
|
263 500 € | 1 647 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE FAOUET
|
261 500 € | 1 698 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue De Coat Pales | 183 000 € | 172 m² | 1 064 € |
| 13/06/2025 | 5137 Moulin Du Guel | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Chateau | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Quimperle | 182 160 € | 141 m² | 1 292 € |
| 17/12/2024 | 5112 Kerdaouscouet | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/09/2024 | 57 Rue De Portz En Haie | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 04/09/2024 | 6168 Rue De Saint-fiacre | 311 702 € | 149 m² | 2 092 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue Des Bergeres | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/07/2024 | 64 Rue Poher | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 30/04/2024 | 49 Rue Du Chateau | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 22/04/2024 | 45 Rue De Portz En Haie | 57 000 € | 144 m² | 396 € |
| 26/02/2024 | 5275 Diarnelez | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 19/12/2023 | 5242b Kerbloch | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 17/11/2023 | 34 Rue Mal Leclerc | 153 500 € | 128 m² | 1 199 € |
| 02/11/2023 | 29 Rue De Coat En Haie | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |