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182 069 €
Bien 142 m²
LE FAOUET 56320
N/A vs marché
1 282 €/m²

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182 069

Bien • 6 pièces • 142 m²

LE FAOUET (56320)
Calme Jardin Sous-sol
DPE F 315 kWh/m²
GES F 99 kg CO₂

Située au cœur du bourg dans un quartier calme , cette maison familiale offre de beaux volumes et une vie de plain-pied idéale pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par s...

9 Rue de Coat Palès 56320 Le Faouët

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 069 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 670 €
Prix net vendeur 173 399 €
Frais de notaire +13 719 €
Émoluments 2 139 €
Droits & taxes 10 230 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 788 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 788 €
Capital à emprunter 195 788 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 340 €/mois 7 091 €/mois 196 560 € 20 351 € 3,15%
10 ans 1 718 €/mois 5 206 €/mois 206 160 € 29 951 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 911 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 891 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
18 744 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).