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EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE Bâtiment en pierre à rénover entièrement avec petit jardin dans un hameau en campagne de Lanvénégen. beau potentiel , amoureux de la pierre et de la rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, LANVENEGEN ↗ +13.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, LANVENEGEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5504 Bourgneuf | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 09/04/2025 | 5265a Kergoff D En Bas | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 24/03/2025 | 5039 Keroue D En Haut | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 12/02/2025 | 5499 Bourgneuf | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Jean Cadic | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 5744 Vetveur | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Marcel Le Strat | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Jean Cadic | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/08/2024 | 5364 Loge Coucou | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 26/08/2024 | 5331 Sterle | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/08/2024 | 5319 Quinquis | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/08/2024 | 50 Rue Jean Cadic | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 5206 Rosangat | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 5288a Quillotin | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |