217 450 €
Bien
88 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 450 €
Bien • 3 pièces • 88 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
Niveaux
3
Construction
1960
Jardin
Garage
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
LE FAOUET - Situé en plein centre bourg de la commune de Le Faouet, ce bien comporte au rez-de-chaussée un local commercial, à l'étage, un appartement de type T3 composé d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 355 €
Prix net vendeur
207 095 €
Frais de notaire
+16 030 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 480 €
Capital à emprunter
233 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 748 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 616 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible