96 500 €
T3
62 m²
LE FAVRIL
28190
+20%
vs marché
1 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
LE FAVRIL (28190) • le Favril
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 595 €
Prix net vendeur
91 905 €
Frais de notaire
+8 129 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 629 €
Capital à emprunter
104 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
8 184 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FAVRIL → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE FAVRIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE FAVRIL
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96 500 € | 1 556 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHUISNES
|
95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHUISNES
|
95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHUISNES
|
95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHUISNES
|
95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GEORGES SUR EURE
|
99 900 € | 1 407 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES SUR EURE
|
99 900 € | 1 407 € | 71 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 61 Av De La Gare | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 15/02/2024 | 80 Rte De La Fontenelle | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/11/2023 | 13 Rte De L Alisier | 34 000 € | 46 m² | 739 € |
| 21/11/2023 | 10 Che De La Tournebride | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 28/10/2023 | 29 Rte De La Hussonniere | 79 000 € | 49 m² | 1 612 € |