128 550 €
Bien
593 m²
LE FENOUILLER
85800
N/A
vs marché
217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 550 €
Bien • 593 m²
LE FENOUILLER (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé en second rideau, dans une rue calme et agréable, ce terrain non viabilisé vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Librement constructible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 121 €
Prix net vendeur
122 429 €
Frais de notaire
+10 223 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 773 €
Capital à emprunter
138 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,89%
78 276 €/an
Rendement net
38,96%
après charges
Cashflow
+3 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 523 €/an
Charges copro. NR
3 558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 479 €/an
GLI (2,5%)
1 957 €/an
Vacance locative
6 520 €/an
Total charges
24 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible