Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente en Exclusivite BVE: - Longère 3 chambres- A rénover avec potentiel d'agrandissement - 550m² de terrain- Garage et stationnement sur la propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a12h6 Actuel
|
185 750 € | - |
|
#b1Rn3
|
185 750 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE FENOUILLER
|
185 750 € | 2 293 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FENOUILLER
|
185 750 € | 2 293 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
186 537 € | 1 884 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
181 173 € | 2 416 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
192 498 € | 2 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
173 165 € | 2 138 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
198 673 € | 2 649 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
198 819 € | 2 455 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILLES CROIX DE VIE
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILLES CROIX DE VIE
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE FENOUILLER
|
199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
200 281 € | 2 504 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
170 581 € | 2 132 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Fontenelles | 286 700 € | 92 m² | 3 116 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Pinier | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Du Moulin De La Crochetier | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 26/02/2025 | 5 Le Sableron | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 08/02/2025 | 10 Imp Du Petit Carteron | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 17/12/2024 | 69d Rue De La Grande Vigne | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |