501 700 €
Bien
164 m²
LE FENOUILLER
85800
N/A
vs marché
3 059
€/m²
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Créer un compte gratuit501 700 €
Bien • 7 pièces • 164 m²
LE FENOUILLER (85800) • le Fenouiller
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Pac
Vos agences Nestenn de Saint-Gilles Croix de Vie vous présentent ce nouveau bien aux portes de Saint-Gilles Croix de Vie. Située sur plus de 2200 m² de terrain boisé, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 890 €
Prix net vendeur
477 810 €
Frais de notaire
+34 597 €
Émoluments
5 057 €
Droits & taxes
28 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 297 €
Capital à emprunter
536 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 410 €/mois | 19 424 €/mois | 538 440 € | 55 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 564 600 € | 81 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 129 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 183 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 238 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
21 648 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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