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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
Agence BEAUFORT vous présente :Excellent emplacement, à quelques pas de la rivière, venez découvrir cette charmante maison à rénover comprenant : Séjour cuisine avec véranda attena...
410 Rue de la bodelinière 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE FENOUILLER
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174 500 € | 4 847 € | 36 m² | 3 | Voir |
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173 900 € | 4 348 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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170 350 € | 3 872 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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185 800 € | 4 424 € | 42 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/10/2024 | 1 Rle Du Plessis | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/09/2024 | 501 Rue De La Bodeliniere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 29/08/2024 | 5447 Les Rochais | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 29/01/2024 | 18 Rue De Beausejour | 220 336 € | 51 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Des Muguets | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue De Nantes | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 15/09/2023 | 5338 Rue Du Petit Puits | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |