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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Charmante maison au Fenouiller, à deux pas de la rivière La Vie Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette petite m...
410 Rue de la bodelinière 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE FENOUILLER
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174 500 € | 4 847 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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173 900 € | 4 348 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FENOUILLER
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175 725 € | 4 881 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FENOUILLER
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175 725 € | 4 881 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FENOUILLER
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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170 350 € | 3 872 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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185 800 € | 4 424 € | 42 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/10/2024 | 1 Rle Du Plessis | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/09/2024 | 501 Rue De La Bodeliniere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 29/08/2024 | 5447 Les Rochais | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 29/01/2024 | 18 Rue De Beausejour | 220 336 € | 51 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Des Muguets | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue De Nantes | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 15/09/2023 | 5338 Rue Du Petit Puits | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |