Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 44 m²
BLEU MARINE IMMOBILIER A SAINT GILLES CROIX DE VIE - Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie situé sur la commune du Fenouiller. Venez découvrir cette maison dans un quartier au bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/10/2024 | 1 Rle Du Plessis | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/09/2024 | 501 Rue De La Bodeliniere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 29/08/2024 | 5447 Les Rochais | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Des Sorelles | 196 304 € | 57 m² | 3 444 € |
| 29/01/2024 | 18 Rue De Beausejour | 220 336 € | 51 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Des Muguets | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 08/12/2023 | 630 Rue Des Barrieres | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue De Nantes | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 12/10/2023 | 40 Rue Des Muguets | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue Des Bleuets | 293 250 € | 60 m² | 4 888 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Du Bon Accueil | 299 400 € | 59 m² | 5 075 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Des Sorelles | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |