Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
iad France - Sébastien PARADIS vous propose: -LE FENOUILLER- Quartier calme proche du bourg - Magnifique et grande maison de 190m² habitables avec piscine chauffée comprenant 5 gra...
208 Route du poire 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 696 948 € | 72 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLJkx Actuel
|
649 500 € | - |
|
#a7COP
|
649 500 € | - |
|
#abeyS
|
649 500 € | - |
|
#aihuP
|
649 500 € | - |
|
#aEUm1
|
649 500 € | - |
|
#aSNqp
|
649 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIVRAND
|
649 700 € | 3 419 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
649 700 € | 3 419 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
649 700 € | 3 419 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE FENOUILLER
|
610 800 € | 2 621 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GILLES CROIX DE VIE
|
565 000 € | 3 192 € | 177 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 28/03/2024 | 142 Rte De Saint Reverend | 615 970 € | 204 m² | 3 019 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 1 178 000 € | 187 m² | 6 299 € |
| 06/12/2023 | 863 Rue Des Barrieres | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Du Fief De L Ormeau | 532 500 € | 169 m² | 3 151 € |
| 26/05/2023 | 14b Rue Du Petit Carteron | 708 700 € | 227 m² | 3 122 € |