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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Agence BEAUFORT vous présente : A proximité immédiate des commerces de Saint Gilles, ensemble immobilier comprenant une maison principale de 122 m² + un logement indépendant de 47 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE FENOUILLER
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439 600 € | 2 601 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 LE FENOUILLER
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 506 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 491 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LE FENOUILLER
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418 500 € | 2 203 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 GIVRAND
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469 500 € | 2 880 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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470 400 € | 2 868 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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470 400 € | 2 886 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 GIVRAND
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409 900 € | 2 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 20/06/2024 | 340 Rue Des Barrieres | 403 000 € | 138 m² | 2 920 € |
| 28/03/2024 | 142 Rte De Saint Reverend | 615 970 € | 204 m² | 3 019 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 1 178 000 € | 187 m² | 6 299 € |
| 06/12/2023 | 863 Rue Des Barrieres | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue De La Belle Etoile | 239 175 € | 138 m² | 1 733 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Du Fief De L Ormeau | 532 500 € | 169 m² | 3 151 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Du Moulin De La Crochetier | 175 000 € | 142 m² | 1 232 € |