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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
et DU QUAI GORIN vous propose de venir découvrir cette maison, idéalement située à seulement 1 km des commerces de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Elle se compose d'une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 260 904 € | 27 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 39 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 62 958 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE FENOUILLER
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T3 LE FENOUILLER
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242 200 € | 4 658 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVRAND
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242 895 € | 3 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVRAND
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242 895 € | 3 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVRAND
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T3 GIVRAND
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T3 GIVRAND
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243 800 € | 4 433 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVRAND
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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243 800 € | 4 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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243 800 € | 4 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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243 800 € | 4 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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239 900 € | 4 798 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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239 900 € | 4 798 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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239 200 € | 3 858 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Potellerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Du Val De Vie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/10/2024 | 1 Rle Du Plessis | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Tourmaline | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue Des Sources | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue De L Opale | 268 228 € | 68 m² | 3 945 € |
| 04/09/2024 | 501 Rue De La Bodeliniere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 29/08/2024 | 5447 Les Rochais | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |