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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose dans un quartier très recherché du Val de Vie au Fenouiller cette maison indépendante de plain-pied . Elle se compose d'un salon, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5r3g Actuel
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325 200 € | - |
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#b1Rn2
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325 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE FENOUILLER
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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317 000 € | 5 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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317 000 € | 5 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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316 760 € | 4 168 € | 76 m² | 3 | Voir |
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316 000 € | 4 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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336 000 € | 5 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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336 000 € | 5 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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336 000 € | 5 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Potellerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Du Val De Vie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 320 100 € | 79 m² | 4 052 € |