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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Parfaitement adaptée à une famille ou à des actifs recherchant le calme sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison récente située au Fenouiller est une valeur sûre.-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 372 876 € | 38 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 90 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 164 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE FENOUILLER
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346 900 € | 4 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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344 850 € | 3 449 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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344 850 € | 3 449 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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344 400 € | 3 785 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVRAND
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338 009 € | 3 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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337 880 € | 3 633 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 GIVRAND
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357 237 € | 3 969 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Fontenelles | 286 700 € | 92 m² | 3 116 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Pinier | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Du Moulin De La Crochetier | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 26/02/2025 | 5 Le Sableron | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 08/02/2025 | 10 Imp Du Petit Carteron | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 17/12/2024 | 69d Rue De La Grande Vigne | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |