347 368 €
Bien
84 m²
LE FENOUILLER
85800
N/A
vs marché
4 135
€/m²
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Créer un compte gratuit347 368 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
LE FENOUILLER (85800)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
vous présente cette maison récente (DPE A), tout confort et fonctionnelle, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bourg du Fenouiller. Au calme d'une impasse, au sein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 541 €
Prix net vendeur
330 827 €
Frais de notaire
+24 516 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 884 €
Capital à emprunter
371 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
11 088 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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