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229 000 €
Bien 124 m²
LE FIEU 33230
N/A vs marché
1 847 €/m²

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229 000

Bien • 6 pièces • 124 m²

TRAVAUX
LE FIEU (33230) • le Fieu
Niveaux 2
Construction 2007
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE C 120 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

iad France - Camille Rochefort vous propose: Sur la commune du Fieu, à proximité de sa gare, de l'autoroute, de ses commodités, transports, Mairie, Tabac Presse ..Maison familiale ...

Quartier le Fieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 938 €/mois 8 903 €/mois 246 792 € 25 587 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 515 € 3,20%
15 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 280 800 € 59 595 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 095 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
16 368 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aGGrb Actuel
229 000 € -
#aE3Dy
229 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).