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645 000 €
Immeuble 442 m²
LE FLEIX 24130
Retirée
N/A vs marché
1 459 €/m²

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645 000
Annonce retirée

Chalet • 16 pièces • 442 m²

LE FLEIX (24130) • le Fleix
Piscine Calme Jardin Cheminée
DPE B 98 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Superbe propriété à la campagne avec gîtes et piscine. Venez découvrir cette très belle maison en pierre sur plus d'un hectare de terrain, avec des jolies vues sur la campagne envi...

Quartier le Fleix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 645 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 714 €
Prix net vendeur 614 286 €
Frais de notaire +43 958 €
Émoluments 6 366 €
Droits & taxes 36 242 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 688 958 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 688 958 €
Capital à emprunter 688 958 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 235 €/mois 24 955 €/mois 691 740 € 71 678 € 3,15%
10 ans 6 045 €/mois 18 318 €/mois 725 400 € 105 338 € 3,20%
15 ans 4 372 €/mois 13 248 €/mois 786 960 € 166 898 € 3,30%
20 ans 3 564 €/mois 10 800 €/mois 855 360 € 235 298 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
58 344 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 862 €/an
Charges copro. NR 2 652 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 084 €/an
GLI (2,5%) 1 459 €/an
Vacance locative 4 860 €/an
Total charges 18 067 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYVeW Actuel
645 000 € -
#aFh3X
645 000 € -
#b26gy
645 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).