167 200 €
Maison
105 m²
LE FOEIL
22800
-12%
vs marché
1 592
€/m²
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Créer un compte gratuit167 200 €
Maison • 105 m²
LE FOEIL (22800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 200 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 000 €
Capital à emprunter
180 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
13 860 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Le Beaudoue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/02/2025 | 50 Beche Pee | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/11/2024 | 5098 La Miraudiere | 129 235 € | 100 m² | 1 292 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 01/08/2024 | 5025 Kergomau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/06/2024 | 5265 La Belle Issue | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 12/12/2023 | 5216 Bel Orient | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 10/07/2023 | 12 L Esperance | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 25/05/2023 | 2 La Gravelle | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 02/05/2023 | 28 Mauguerand | 121 500 € | 118 m² | 1 030 € |
| 24/03/2023 | 5037 La Vallee | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |