47 958 €
Bien
400 m²
LE FOLGOET
29260
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 400 m²
NEUF
LE FOLGOET (29260)
Jardin
vous propose plusieurs terrains constructibles dans un nouveau lotissement situé sur la commune LE FOLGOET : Idéalement placés dans un secteur recherché, à proximité immédiate des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 284 €
Prix net vendeur
45 674 €
Frais de notaire
+4 913 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 871 €
Capital à emprunter
52 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,10%
52 800 €/an
Rendement net
70,35%
après charges
Cashflow
+2 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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