96 690 €
Terrain
667 m²
LE FOLGOET
29260
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Terrain • 667 m²
LE FOLGOET (29260)
Terrain
667 m²
Jardin
Chez Côté Particuliers! Vous recherchez un terrain pour votre futur maison Laissez-vous tenter par ce joli terrain de 667m² idéalement situé entre Lesneven et Le Folgoët. Dans un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 604 €
Prix net vendeur
92 086 €
Frais de notaire
+8 142 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 832 €
Capital à emprunter
104 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,06%
88 044 €/an
Rendement net
58,28%
après charges
Cashflow
+4 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 337 €/an
Charges copro. NR
4 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 163 €/an
GLI (2,5%)
2 201 €/an
Vacance locative
7 334 €/an
Total charges
27 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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