22 673 744 €
Bien
83 m²
LE FOLGOET
29260
N/A
vs marché
273 178
€/m²
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Créer un compte gratuit22 673 744 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
LE FOLGOET (29260) • le Folgoët
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
LE FOLGOET, Maison d'habitation - Maison comprenant 3 chambres, une cuisineouverte sur séjour.Graage.terrain - Classe énergie : C - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 673 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 079 702 €
Prix net vendeur
21 594 042 €
Frais de notaire
+1 482 918 €
Émoluments
207 520 €
Droits & taxes
1 274 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 156 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 156 662 €
Capital à emprunter
24 156 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 742 €/mois | 874 976 €/mois | 24 254 328 € | 2 513 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 946 €/mois | 642 261 €/mois | 25 433 520 € | 3 692 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 296 €/mois | 464 533 €/mois | 27 593 280 € | 5 852 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 975 €/mois | 378 712 €/mois | 29 994 000 € | 8 253 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 258 €/mois | 328 055 €/mois | 32 477 400 € | 10 736 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
10 956 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-141 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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