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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Visite virtuelle disponible sur demande EN exclusivité Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de LE FOSSAT en Ariège au coeur d'un environnement privilégié une villa 4 faces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 364 La Borde | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 137 Avant Thomas | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 28/02/2024 | 9 Imp Saint Exupery | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 15/09/2023 | 2 Che Du Teychenne | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 26/05/2023 | 14 Imp Des Pyrenees | 171 000 € | 107 m² | 1 598 € |