38 541 €
Terrain
LE FOUSSERET
31430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE FOUSSERET (31430)
Terrain
1 329 m²
Calme
Jardin
Sous-sol
En exclusivité à vendre : superbe terrain constructible situé à deux pas du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant.29 €/m² soit 38541 EURTTC pour celui de 1329...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 835 €
Prix net vendeur
36 706 €
Frais de notaire
+4 269 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 810 €
Capital à emprunter
42 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 43 008 € | 4 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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