336 800 €
Bien
270 m²
LE FOUSSERET
31430
N/A
vs marché
1 247
€/m²
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Créer un compte gratuit336 800 €
Bien • 9 pièces • 270 m²
LE FOUSSERET (31430) • le Fousseret
Jardin
Garage
DPE
E
313 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Le Fousseret.Ancien moulin entièrement rénové composé dans sa partie principale d'un vaste séjour et d'une véranda habitable, ainsi que de 4 chambres dont une en RDC. Une dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
320 762 €
Frais de notaire
+23 826 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 626 €
Capital à emprunter
360 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
35 640 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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