291 800 €
Bien
150 m²
LE FOUSSERET
31430
N/A
vs marché
1 945
€/m²
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Créer un compte gratuit291 800 €
Bien • 11 pièces • 150 m²
LE FOUSSERET (31430) • le Fousseret
Jardin
Agrandissable
DPE
G
469 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Maison 11 pièce(s), LE FOUSSERET.1 H du centre de Toulouse, Maison de 157 m² habitables en cours de finitions sur 4 HA 30 de terrain - Propriété sur 4HA30 de terrain en position do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 895 €
Prix net vendeur
277 905 €
Frais de notaire
+20 887 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 687 €
Capital à emprunter
312 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 138 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
19 800 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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