336 800 €
T9
270 m²
LE FOUSSERET
31430
-31%
vs marché
1 247
€/m²
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Créer un compte gratuit336 800 €
Maison • 9 pièces • 270 m²
LE FOUSSERET (31430)
Terrain
12 260 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 954 €
Prix net vendeur
323 846 €
Frais de notaire
+24 037 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 837 €
Capital à emprunter
360 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
35 640 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LE FOUSSERET
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336 800 € | 1 247 € | 270 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/05/2023 | 9 Gr Grand Rue | 31 000 € | 217 m² | 143 € |