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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
le Fuilet vous propose en exclusivité ce plain pied parfaitement entretenu, au calme et sans vis- à- vis. A deux pas du bourg découvrez cette maison composée d'une entrée, une pièc...
7 Rue Palatine 49270 Montrevault-sur-Èvre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FUILET ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FUILET Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VARENNE
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278 500 € | 2 785 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DE LANDEMONT
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281 600 € | 2 327 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPTOCEAUX
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282 500 € | 2 825 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DE LANDEMONT
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285 500 € | 2 284 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FUILET
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FUILET
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DE LANDEMONT
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259 750 € | 2 361 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPTOCEAUX
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259 750 € | 2 361 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA VARENNE
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242 200 € | 2 106 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FUILET
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242 200 € | 2 106 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VARENNE
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242 200 € | 2 106 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Rablaie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Campanules St Pierre M | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 13/03/2025 | 16 All Du Tumulus Pierre-montlim | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 32b All De L Ecusson | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 05/03/2025 | 2 Che De La Roche | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De La Loire Chaussaire | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Choisiere | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue D Anjou Chaudron | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 07/02/2025 | 39 Rue Arthur Gibouin Montrev | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Coteau Le Fuilet | 259 500 € | 106 m² | 2 448 € |
| 29/01/2025 | 22 Av De La Frairie St-p-montli | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 29/01/2025 | 770 Rte Des Recoins Puiset Dore | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 29/01/2025 | 20 Av De La Frairie St-p-montli | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue D Anjou Chaudron | 121 000 € | 97 m² | 1 247 € |
| 28/01/2025 | 46 Av Du Bordage St-pierre-mon | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |