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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située dans la commune de Le Garric, cette maison offre un cadre verdoyant. À moins de 10 minutes d'Albi, proche de RN88 et des commodités, ce bien profite d'une localisation strat...
3171 Route d'Albi 81450 Le Garric
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GARRIC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GARRIC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 925 Rue Des Cantaures | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp De Rieu Negre | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Cerisiers | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 14/11/2024 | 363 Che De Mauzac | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/06/2024 | 40 Rte D Albi | 163 600 € | 110 m² | 1 487 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue Victor Hugo | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Auguste Renoir | 85 489 € | 122 m² | 701 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cagnac | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 26/09/2023 | 12 Imp La Marinie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/07/2023 | 849 Rue Des Cantaures | 205 350 € | 120 m² | 1 711 € |