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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Le Garric - Maison indépendante de plain-pied. Opportunité rare. Cette maison offre confort et tranquillité. Elle comprend une cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GARRIC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 925 Rue Des Cantaures | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp De Rieu Negre | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 27/12/2024 | 3301 Rte D Albi | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Cerisiers | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 14/11/2024 | 363 Che De Mauzac | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/06/2024 | 40 Rte D Albi | 163 600 € | 110 m² | 1 487 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue Victor Hugo | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cagnac | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 26/09/2023 | 12 Imp La Marinie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 15/05/2023 | 20 Rte De Valderies | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |