Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison neuve à construire Terrain + maison à vendre au Garric A mi-chemin entre Albi et Carmaux sur un terrain de 1200 m², nous vous présentons le modèle Manon sous sol. Une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GARRIC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GARRIC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12b Rte De Valderies | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 05/02/2025 | 925 Rue Des Cantaures | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue De La Moussoulie | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp De Rieu Negre | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 27/12/2024 | 3301 Rte D Albi | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Cerisiers | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 14/11/2024 | 363 Che De Mauzac | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue Victor Hugo | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cagnac | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue Jules Ferry | 176 000 € | 76 m² | 2 316 € |
| 31/08/2023 | 21 Rte De Valderies | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 15/05/2023 | 20 Rte De Valderies | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |