99 500 €
Bien
108 m²
LE GAST
14380
N/A
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit99 500 €
Immeuble • 108 m²
LE GAST (14380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
14 256 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rte De La Sienne - St Sever | 102 752 € | 99 m² | 1 038 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp La Mairie - Msl Clinchamps | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 25/04/2025 | 1 Rte De La Bouchardiere-champ B | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Hamel Lanon -ml Clinchamps | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp Du Mont St Jean - Le Gast | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Imp Hamel Pareur -ml Clinchamp | 119 500 € | 88 m² | 1 358 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Des Acacias - Fontenermont | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 112 500 € | 99 m² | 1 136 € |
| 06/01/2025 | 3 Rte De Courson - St Sever | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte De St Sever - Sept Freres | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/12/2024 | 5633 Platte Bourse - St Sever | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |