437 496 €
Bien
158 m²
LE GAVRE
44130
N/A
vs marché
2 769
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
LE GAVRE (44130) • le Gâvre
Calme
Jardin
Garage
Le Gâvre – En plein cœur du bourg, dans un environnement paisible et champêtre, découvrez ce très beau terrain de 1300 m² à viabiliser. Il offre un accès rapide aux commodités ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 833 €
Prix net vendeur
416 663 €
Frais de notaire
+30 404 €
Émoluments
4 471 €
Droits & taxes
24 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 900 €
Capital à emprunter
467 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 469 812 € | 48 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 492 600 € | 71 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 113 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 207 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
20 856 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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