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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Dans un hameau proche de la forêt du GÂVRE, 8 kms de BLAIN, longère bien entretenue, offrant une vaste entrée, une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, 3 chambres dont 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Chesnaie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 14 La Coulee | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 18/02/2025 | 5ter Rue De La Chesnaie | 217 850 € | 80 m² | 2 723 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Chesnaie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Mare | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 22/10/2024 | 54 La Roberdais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 38 Rte De Blain | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Maurice Briand | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 22/08/2024 | 5457 Maison Forestiere De Carhe | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 05/07/2024 | 15 La Butte Rossard | 235 310 € | 78 m² | 3 017 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De L'etang | 170 216 € | 93 m² | 1 830 € |
| 05/06/2024 | 34q Rte De Blain | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/05/2024 | 5133 Gr Grande Rue | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 15/05/2024 | 14 Le Bezerol | 163 114 € | 85 m² | 1 919 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Pierre Bioret | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |