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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison en pierre avec un grand potentiel dﾃ｢竄ｬ邃｢amﾃｩnagement, comprenant une maison dﾃ｢竄ｬ邃｢habitation et une dﾃｩpendance. La maison principale dispose de trois piﾃｨces au rez-de-ch...
1 le rouilly 53940 Le Genest-Saint-Isle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE GENEST ST ISLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GENEST ST ISLE
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140 670 € | 1 636 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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140 500 € | 1 615 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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140 500 € | 1 615 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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140 500 € | 1 615 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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151 580 € | 1 531 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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151 580 € | 1 531 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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151 580 € | 1 531 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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152 250 € | 1 478 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Imp Andree Bordeaux-le Pecq | 221 000 € | 86 m² | 2 570 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Plessis | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 30/12/2024 | 1500 Rte De La Lucette | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 29/11/2024 | 76 Rte Loiron - Olivet | 204 800 € | 97 m² | 2 111 € |
| 24/10/2024 | 28 Rue De L Etamoire | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 11 Rte De La Lucette | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Cerisier | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 04/07/2024 | 7 Imp D Anjou | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Noisetiers | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De La Ronce Claire | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Des Alisiers | 169 320 € | 81 m² | 2 090 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 41 220 € | 101 m² | 408 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue De La Chataigneraie | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Ruisseau | 208 900 € | 83 m² | 2 517 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Des Eglantiers | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |