394 950 €
T6
177 m²
LE GENEST ST ISLE
53940
+15%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 950 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
LE GENEST ST ISLE (53940) • le Genest-Saint-Isle
Terrain
177 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
379 760 €
Frais de notaire
+27 872 €
Émoluments
4 117 €
Droits & taxes
22 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 822 €
Capital à emprunter
422 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 43 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
23 364 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2025 | 13 Rue De La Chevrie | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue De La Chevrie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |