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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GOLFE JUAN ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 37 Av De Cannes | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 27/09/2024 | 9024 Av De Cannes | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 18/09/2024 | 67d Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 10/09/2024 | 361 Che De La Gabelle | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 29/08/2024 | 22 Av Du Tapis Vert | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 21/08/2024 | 9005f Che Des Glaieuls | 1 233 333 € | 117 m² | 10 541 € |
| 22/07/2024 | 366 Av Georges Pompidou | 618 950 € | 110 m² | 5 627 € |
| 10/06/2024 | 105 Av Des Freres Roustan | 2 700 000 € | 136 m² | 19 853 € |
| 30/04/2024 | 238 Che De La Californie | 1 610 000 € | 110 m² | 14 636 € |
| 12/12/2023 | 107a Av Juliette Adam | 441 700 € | 115 m² | 3 841 € |
| 20/11/2023 | 9005 Che Des Glaieuls | 1 430 000 € | 118 m² | 12 119 € |
| 15/09/2023 | 9100 La Zaine | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |
| 27/07/2023 | 13 Av Du Tapis Vert | 2 400 000 € | 120 m² | 20 000 € |