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245 000 €
Bien 86 m²
VALLAURIS 06220
N/A vs marché
2 849 €/m²

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245 000

Bien • 4 pièces • 86 m²

VALLAURIS (06220)
Niveaux 5
Copropriété 75 lots
Calme Garage
DPE E 251 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Sous offre acceptée. Découvrez ce bel appartement au dernier étage d'une résidence idéalement située en périphérie de Vallauris et proche des commodités.Vous profiterez d'une vue d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 667 €
Prix net vendeur 233 333 €
Frais de notaire +17 829 €
Émoluments 2 713 €
Droits & taxes 13 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 829 €
Capital à emprunter 262 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 263 928 € 27 382 € 3,15%
10 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 276 720 € 40 174 € 3,20%
15 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 300 240 € 63 694 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 854 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
11 352 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIihf Actuel
245 000 € -
#aHlo3
245 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).