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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITÉ GOLFE JUAN MARINA résidence bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel, située entre le Cap d'Antibes et le Palm Beach...
Avenue des Freres Roustan 06220 Vallauris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 10 668 € | 1 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 11 280 € | 1 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 12 240 € | 2 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 13 200 € | 3 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 48 €/mois | 145 €/mois | 14 400 € | 4 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 105 Av Des Freres Roustan | 2 974 072 € | 170 m² | 17 495 € |
| 21/11/2023 | 9405 Av Clement Massier | 1 045 000 € | 181 m² | 5 773 € |
| 27/09/2023 | 186d Che Des Courcettes Prolonge | 880 000 € | 174 m² | 5 057 € |