2 280 000 €

LE GOLFE JUAN 06220

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2 280 000 €

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Maison • 6 pièces

LE GOLFE JUAN (06220)

Piscine Calme Jardin

Située à proximité du port et des plages de Golfe Juan, au calme. Facile d'accès à Cannes et autoroutes. Villa contemporaine rénovée offrant quatre suites et une vue mer dégagée. T...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 280 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -108 571 €

Prix net vendeur 2 171 429 €

Frais de notaire +150 760 €

Émoluments 21 296 €

Droits & taxes 128 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 430 760 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 430 760 €

Capital à emprunter 2 430 760 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 055 €/mois	88 045 €/mois	2 440 620 €	252 936 €	3,15%
10 ans	21 327 €/mois	64 627 €/mois	2 559 240 €	371 556 €	3,20%
15 ans	15 425 €/mois	46 742 €/mois	2 776 500 €	588 816 €	3,30%
20 ans	12 576 €/mois	38 109 €/mois	3 018 240 €	830 556 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 893 €/mois	33 009 €/mois	3 267 900 €	1 080 216 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-14 293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).